Débouchage colonne d’immeuble Syndic, gardien, bailleur.
L’eau des étages ressort au rez-de-chaussée : la colonne commune est prise, il faut la dégager vite.
5/5 sur 8 avis
- Sur place en 1 h 30
- 7 j/7, nuit comprise
- Pompe, furet, camion
- Assurés RC pro
Colonne de chute bouchée : le pied de colonne en premier
Dans un immeuble, chaque appartement se vide dans une colonne de chute commune qui descend jusqu’à la cave ou au sous-sol. Quand elle se bouche, ce sont les logements du bas qui reçoivent l’eau des autres. On intervient à la demande du syndic, du bailleur, du gardien ou d’un occupant, 7 jours sur 7, nuit comprise. On arrive en 1 h 30 maximum. Si le camion d’hydrocurage est nécessaire, c’est sur devis, annoncé avant.
Une colonne de chute est un tuyau vertical, en fonte ou en PVC selon l’âge de l’immeuble. Elle reçoit les WC, éviers et douches de tous les étages. En bas, elle tourne presque à angle droit pour partir vers l’égout. C’est ce coude, le pied de colonne, qui se bouche le plus souvent. Les déchets y arrivent avec de la vitesse et s’y entassent. On y accède par le tampon de visite en cave, ou par un regard de cour. Le furet électrique suffit souvent quand le bouchon est récent.
Quand la colonne est chargée sur toute sa hauteur, le furet ne suffit plus. Graisse des cuisines, tartre et lingettes tapissent la paroi d’étage en étage. On fait alors venir le camion d’hydrocurage. L’eau à haute pression décolle les dépôts depuis le pied de colonne ou depuis la ventilation en toiture. Avant d’envoyer le camion, on établit un devis pour celui qui commande : syndic, bailleur ou gérant. Une fois la colonne dégagée, on fait couler les étages et on vérifie à la petite caméra du camion.
Ce qu'on fait sur place
- Ouverture du tampon de visite au pied de colonne, en cave
- Furet électrique dans le coude du bas pour un bouchon récent
- Hydrocurage de la colonne sur toute sa hauteur, sur devis
- Contrôle des branchements d’appartement pour situer le bouchon
- Compte rendu écrit pour le syndic ou le bailleur
Colonne bouchée dans l’immeuble ? Syndic ou gardien, appelez.
Pourquoi une colonne d’immeuble se bouche
Les lingettes de tout l’immeuble
Une seule lingette ne pose pas de problème. Trente appartements qui en jettent chaque jour, si. Elles s’accumulent dans le coude du bas, s’emmêlent et forment une masse dense que l’eau ne traverse plus. C’est souvent la première chose qu’on retire du pied de colonne.La graisse des commerces
Un restaurant ou une boulangerie en rez-de-chaussée envoie beaucoup de gras dans la colonne commune. En refroidissant, il fige dans le pied de colonne et colle tout ce qui arrive des étages. Le bouchon revient alors régulièrement si rien ne change en amont.Le tartre sur la fonte
Dans les immeubles anciens, la fonte se couvre de tartre et de rouille au fil des décennies. La paroi devient rugueuse et le diamètre utile diminue. Les déchets accrochent plus facilement, et les bouchons se répètent. L’hydrocurage décape cette couche.Un raccord d’appartement à contre-pente
Après des travaux dans un logement, un raccord qui remonte ou un tuyau trop étroit peut freiner l’écoulement vers la colonne. Le bouchon reste alors chez un seul occupant, ou gêne les voisins du même palier. On le repère en comparant les appartements touchés.
Comment ça se passe
Le bon outil pour une colonne d’immeuble
- Furet électrique pour un bouchon frais coincé dans le pied de colonne.
- Camion d’hydrocurage pour décaper une colonne chargée du bas jusqu’en haut, sur devis.
- Tampon de visite ouvert en cave, pour travailler sans entrer dans les appartements.
- Petite caméra du camion passée après le débouchage pour voir la paroi dégagée.
Avant d’appeler, ou en attendant
Un bouchon chez vous ? On vous répond maintenant.
Nos tarifs
Prix TTC. On vous annonce le prix avant de commencer, et on ne passe au furet ou au camion qu’avec votre accord.
De 22 h à 8 h, le week-end et les jours fériés, le déplacement et la main-d’œuvre sont majorés de 50 %. Le détail des prix
Nos autres débouchages
L’eau monte dans la cuvette et ne redescend pas. On arrive en 1 h 30 maximum, de jour comme de nuit.
L’eau stagne dans l’évier ou la douche, une odeur remonte du siphon : on vient le dégager.
Tous les écoulements ralentissent, le regard déborde dans la cour : la canalisation est prise plus loin.
Le furet ne suffit plus : racines, calcaire ou graisse tapissent le tuyau sur des mètres.
Nos secteurs
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Ce qu'en disent nos clients
« Un excellent service en urgence. L'intervention du plombier a été d'une grande qualité. »
« Très satisfait de l'intervention réalisée. Professionnalisme, ponctualité et efficacité étaient au rendez-vous. Le problème a été réglé rapidement avec des explications claires et un vrai savoir-faire. »
« Service soigné et artisan très honnête. Une intervention rapide et efficace je vous recommande vivement »
Les questions qu'on entend au téléphone
Combien coûte le débouchage d’une colonne d’immeuble ?
Un bouchon simple au pied de colonne se traite au furet : déplacement 40 €, puis furet électrique à partir de 265 €, et 95 € par heure supplémentaire. Quand la colonne doit passer au camion d’hydrocurage, c’est sur devis, annoncé avant toute intervention. La nuit, le week-end et les jours fériés, les tarifs sont majorés de 50 %.
Qui paie le débouchage de la colonne commune ?
La colonne de chute fait partie des parties communes, donc la copropriété prend en charge, et c’est le syndic qui appelle. Le branchement privatif, entre l’appareil et la colonne, revient à l’occupant ou au propriétaire selon la cause. Des lingettes dans un WC relèvent de l’usage, un tuyau fendu relève du propriétaire. Le règlement de copropriété précise le reste.
Que faire quand l’eau remonte au rez-de-chaussée ?
Prévenez tout de suite le gardien ou le syndic, et demandez aux étages de ne plus tirer la chasse. Placez des serviettes autour du WC ou de la douche qui déborde. Ne versez aucun produit, soude ou acide, dans l’appareil : il remonterait avec l’eau. Puis appelez, on vient de jour comme de nuit.
Un locataire peut-il appeler lui-même pour une colonne bouchée ?
Oui, surtout la nuit ou le week-end quand le syndic ne répond pas. On intervient pour arrêter le dégât des eaux. Prévenez quand même le syndic ou le bailleur dès que possible. Le compte rendu indique où était le bouchon : dans la colonne commune ou dans le branchement de l’appartement. C’est ce document qui sert ensuite à savoir qui règle la facture.
Pourquoi la colonne se rebouche-t-elle souvent ?
Parce que la cause reste en place. Une fonte entartrée, un commerce qui envoie de la graisse ou des lingettes jetées dans plusieurs logements ramènent le bouchon. Un hydrocurage sur toute la hauteur remet la paroi à nu. On peut aussi rédiger une note à afficher dans le hall pour rappeler ce qu’il ne faut pas jeter.
Faut-il entrer dans les appartements ?
Rarement. La plupart des colonnes se débouchent depuis la cave, par le tampon de visite, ou depuis un regard de cour. On demande parfois l’accès à un logement du bas pour faire un essai d’écoulement. Si la colonne doit être hydrocurée par le haut, on passe par la ventilation en toiture, avec l’accord du syndic.
Ça ne s’écoule plus ? Appelez, on arrive.